人们购买独栋住宅最多的城市
随着疫情期间对独栋住宅的需求增加，供应量减少，延续了长达数年的下降趋势。然而，在美国的一些地区，独栋住宅的供应量比其他地区要多。研究人员根据2021年独栋家庭购房比例对城市和州进行了排名。
人们购买独栋住宅最多的城市
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图片来源:Hannamariah / Shutterstock
虽然最近几个月房地产市场有所降温，但过去几年出现了购房狂潮。历史上的低利率、政府刺激支出和高储蓄率帮助点燃了房地产热潮，这是自2006年以来从未出现过的。与此同时，2019冠状病毒病大流行造成了购房者偏好的转变远离密集的城市生活，朝向室内和室外生活空间更大的独栋住宅。
单户住宅的供应在疫情期间下降后正在上升
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随着疫情期间对独栋住宅的需求增加，供应量减少。事实上，独栋住宅的供应一直在减少数年呈下降趋势因为新房建设不足。就在10年前，也就是2012年2月，单户住宅的供应量为6.8个月，换句话说，考虑到当时的需求，市场上的房屋库存需要近7个月才能出售。六个月的供应被认为是买方和卖方之间的平衡市场，并往往与价格适度升值．任何少于6个月的市场都被视为卖方市场，房价会上涨得更快。
大流行期间，独栋住宅库存进一步下降，在2021年12月达到单月供应的低点。然而，自今年3月以来，随着抵押贷款利率上升，独栋房屋库存已经攀升。
自大流行以来，单户住宅销售的份额有所下降
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对于寻求独栋住宅的潜在购房者来说，更糟糕的是，独栋住宅销售占总销售额的比例低于疫情前。2019年，单户住宅销售额占总销售额的比例不到76%，低于2019年的78%。与此同时，共管公寓、联排别墅和多户住宅的比例都有所增加。疫情导致供应链中断住房建设放缓，导致独栋住宅供应有限。
最近，美国南部的单户住宅购买量最大
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在这个国家的一些地区，独栋住宅的供应量比其他地区要多。
在区域层面，南部最近(2021年)的单户住宅购买量占比最大。南方有更多的农村和郊区，在那里独栋住宅是最常见的。在俄克拉何马州和密西西比州，最近购买的房屋中有96.1%和95%是独栋房屋，这在全美所占比例最高。然而，马里兰州和夏威夷州的购房情况看起来有很大不同，最近购买的房屋中只有56.8%和46.7%是独栋房屋。
为了找出人们购买独栋住宅最多的城市检验支持网络分析了美国人口普查局和Redfin的最新数据。研究人员根据2021年独栋家庭购房比例对城市进行了排名。研究人员还计算了独栋住宅的销售价格中位数，独栋住宅在所有自有住房中所占的比例，以及自有住房的总数量。
以下是人们购买独栋住宅最多的城市。
人们购买单户住宅最多的中小城市
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15.亚利桑那州图森市
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图片来源:Jacob Boomsma / Shutterstock
- 近期购房单户占比:81.8%
- 独栋住宅销售价格中位数:298866美元
- 所有独栋自住住宅的比例:80.1%
- 自住独户住宅总数:91844年
14.萨克拉门托,
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图片来源:Andriy Blokhin / Shutterstock
- 近期购房单户占比:86.0%
- 独栋住宅销售价格中位数:459711美元
- 所有独栋自住住宅的比例:89.2%
- 自住独户住宅总数:92748年
13.印第安纳波利斯,
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图片来源:Agnieszka Gaul / Shutterstock
- 近期购房单户占比:86.6%
- 独栋住宅销售价格中位数:212744美元
- 所有独栋自住住宅的比例:87.9%
- 自住独户住宅总数:176727年
12.密苏里州堪萨斯城
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图片来源:Sean Pavone / Shutterstock
- 近期购房单户占比:86.7%
- 独栋住宅销售价格中位数:244760美元
- 所有独栋自住住宅的比例:91.0%
- 自住独户住宅总数:107713年
11.孟菲斯,TN
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图片来源:Sean Pavone / Shutterstock
- 近期购房单户占比:88.9%
- 独栋住宅销售价格中位数:179619美元
- 所有独栋自住住宅的比例:92.2%
- 自住独户住宅总数:110299年
10.TX阿灵顿
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图片来源:Peter Witham / Shutterstock
- 近期购房单户占比:89.8%
- 独栋住宅销售价格中位数:289679美元
- 所有独栋自住住宅的比例:95.3%
- 自住独户住宅总数:75165年
9.塔尔萨,好
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图片来源:Valiik30 / Shutterstock
- 近期购房单户占比:90.6%
- 独栋住宅销售价格中位数:210296美元
- 所有独栋自住住宅的比例:94.2%
- 自住独户住宅总数:84098年
8.加利福尼亚州弗雷斯诺
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图片来源:Matt Gush / Shutterstock
- 近期购房单户占比:90.7%
- 独栋住宅销售价格中位数:347597美元
- 所有独栋自住住宅的比例:90.3%
- 自住独户住宅总数:82377年
7.奥马哈市东北
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图片来源:Shawn Dorsey / Shutterstock
- 近期购房单户占比:90.7%
- 独栋住宅销售价格中位数:230304美元
- 所有独栋自住住宅的比例:92.3%
- 自住独户住宅总数:108336年
6.贝克斯菲尔德,
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图片来源:Matt Gush / Shutterstock
- 近期购房单户占比:92.6%
- 独栋住宅销售价格中位数:340865美元
- 所有独栋自住住宅的比例:92.7%
- 自住独户住宅总数:72641年
5.圣安东尼奥，德克萨斯州
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图片来源:Sean Pavone / Shutterstock
- 近期购房单户占比:93.2%
- 独栋住宅销售价格中位数:259139美元
- 所有独栋自住住宅的比例:93.8%
- 自住独户住宅总数:271999年
4.德克萨斯州沃斯堡
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图片来源:Philip Lange / Shutterstock
- 近期购房单户占比:94.2%
- 独栋住宅销售价格中位数:299248美元
- 所有独栋自住住宅的比例:95.4%
- 自住独户住宅总数:176591年
3.俄克拉荷马城
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图片来源:Sean Pavone / Shutterstock
- 近期购房单户占比:94.4%
- 独栋住宅销售价格中位数:229861美元
- 所有独栋自住住宅的比例:92.4%
- 自住独户住宅总数:152025年
2.威奇托,KS
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图片来源:Sean Pavone / Shutterstock
- 近期购房单户占比:94.8%
- 独栋住宅销售价格中位数:194614美元
- 所有独栋自住住宅的比例:92.7%
- 自住独户住宅总数:84887年
1.德克萨斯州埃尔帕索
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图片来源:Sean Pavone / Shutterstock
- 近期购房单户占比:96.5%
- 独栋住宅销售价格中位数:199145美元
- 所有独栋自住住宅的比例:93.9%
- 自住独户住宅总数:138842年
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